Contracte de reserva de lloguer: Protegeix la teva propietat o inversió

Quan esteu buscant llogar un habitatge, és habitual que es requereixi la signatura d’un contracte de reserva de lloguer o un precontracte d’arrendament. En alguns casos, les agències immobiliàries sol·liciten el pagament d‟una quantitat per garantir la reserva de l’immoble.

Aquest acord és un pas important en el procés d’arrendament, ja que assegura que l’immoble serà retingut fins que se signi el contracte definitiu i estableix les condicions del lloguer.

A Finques Victòria t’expliquem en què consisteix la reserva de lloguer perquè puguis protegir la teva inversió.

Un contracte de reserva de lloguer, també conegut com a precontracte, és un acord entre l’arrendador i l’arrendatari que garanteix la reserva de la propietat fins a la signatura del contracte d’arrendament. Aquest acord se signa una vegada que els futurs llogaters han visitat el pis i han acceptat les condicions que es reflectiran en el contracte de lloguer.

Hi ha dos tipus de contractes de reserva: un realitzat mitjançant una agència immobiliària i un altre directament amb el propietari de l’immoble. En el primer cas, l‟agència redacta l‟acord i es compromet a retirar l‟habitatge del mercat fins que l‟arrendador aprovi la reserva. Si és el propietari qui gestiona la reserva, l’acord inclou el compromís de formalitzar el lloguer.

Un contracte de reserva ha d’incloure les dades completes de totes dues parts, així com l’adreça de l’habitatge. A més, ha de reflectir les condicions acordades per al lloguer, com ara la renda, la durada del contracte i qualsevol detall negociat, com ara la prohibició de mascotes o les garanties addicionals.

En molts casos, també s’estableix un senyal o arres, que és una quantitat de diners lliurats com a compromís. Aquest senyal generalment es descomptarà del pagament final, sigui per a la renda o la fiança. No obstant això, si el contracte no se signa, les conseqüències poden incloure la pèrdua del senyal per part de l’arrendatari.

El contracte de reserva és una eina important per assegurar que tant arrendadors com arrendataris compleixin els seus compromisos abans de formalitzar el contracte de lloguer.