El mercat immobiliari el 2025 continuarà experimentant una forta demanda per l’escassa oferta d’habitatges. S’espera que els preus de les propietats augmentin, especialment a algunes regions com Catalunya, i que les transaccions de compravenda segueixin en creixement. A Finques Victoria et parlem sobre les projeccions i què esperar del sector immobiliari català aquest any.
En general, els experts consideren que el sector immobiliari es troba en una etapa favorable, amb senyals d’estabilització en tipus d’interès, cosa que podria facilitar l’accessibilitat al finançament. A nivell macroeconòmic, s’observen canvis en les polítiques que abans limitaven els preus, cosa que podria influir en l’evolució del mercat els propers anys. A més, algunes tendències com la tokenització d’actius i el creixement dels préstecs garantits per propietats també marcaran el rumb el 2025.
L’alta demanda d’habitatges és un altre factor clau. Les projeccions indiquen que gran part de la nova demanda es concentrarà en zones urbanes amb alts nivells d’immigració i escassa oferta. Això resulta en un dèficit significatiu d’habitatges a ciutats com Barcelona, cosa que continua pressionant el mercat. A més, la presència de compradors internacionals ha augmentat els últims anys a causa de factors com l’auge del teletreball i la inestabilitat política a certs països.
Es preveu que la compravenda d’habitatges a Catalunya augmenti, impulsada per una demanda acumulada i un entorn de tipus d’interès més baixos. Tot i que s’observa una manca d’oferta al mercat, alguns creuen que les polítiques governamentals poden ajudar a millorar la situació. Tot i això, la manca de sòl urbanitzable continua sent un obstacle important per satisfer la demanda.
El preu dels habitatges també s’espera que pugi el 2025, a causa de l’escassetat d’oferta, la demanda creixent i la reducció dels tipus d’interès. Tot i que els costos de materials s’han estabilitzat, els augments previs impactaran als preus finals. S’estima que el preu per metre quadrat podria superar els nivells assolits el 2007. La manca de noves construccions, combinada amb el creixement de la població, continuarà impulsant aquest augment als preus.
Comentaris recents