Si la promotora encarregada de construir el teu habitatge sobre plànol s’enfronta a problemes financers i no compleix els terminis de lliurament, hi ha bones notícies: podries obtenir un reemborsament per les quantitats que has invertit. A Finques Victòria us expliquem com reclamar en aquesta situació.
Requisits per sol·licitar el teu reemborsament
- Finalitat de compra: L’habitatge ha d’haver estat adquirit amb la intenció de residir-hi, ja sigui de manera temporal o permanent, i no com a inversió.
- Incompliment de terminis: Necessites demostrar que els terminis acordats per al lliurament no s’han complert.
- Forma de pagament: Els pagaments s’han d’haver fet mitjançant una entitat bancària. Si heu pagat en efectiu i compteu amb un aval o assegurança, també podeu reclamar el reemborsament.
Passos per recuperar els teus diners
Primer, l’afectat ha de comunicar la intenció de rescindir el contracte al promotor o cooperativa mitjançant un burofax, assenyalant el retard en el lliurament com a motiu principal. A més, heu de sol·licitar la devolució dels pagaments realitzats i els interessos legals corresponents.
Després de presentar la reclamació, el comprador pot adreçar-se a l’assegurança, aval o banc on es van fer els pagaments anticipats si no compta amb una garantia. Perquè el banc sigui responsable, cal complir certs criteris:
- Els pagaments s’han d’haver ingressat al compte bancari del promotor.
- Si no hi ha garanties (assegurança o aval), el comprador hauria de rebre la compensació segons la Llei 57/68.
- El banc ha d’haver incomplert el deure de supervisió segons la Llei 57/68 en no garantir que els pagaments anticipats estaven recolzats adequadament.
En qualsevol cas, si t’estàs enfrontant a un retard en el lliurament del teu habitatge i requereixes assessorament legal, el millor és buscar advocats especialitzats en casos d’habitatge no lliurat per poder obtenir la major informació possible i resoldre el problema com més aviat millor.
Comentaris recents