En vendre un habitatge, és comú que estigui moblat, especialment si el propietari encara hi resideix. Això pot jugar a favor de la venda, ja que una decoració atractiva i ben cuidada pot fer que la casa sigui més acollidora per a possibles compradors.
Un cop concretada la compravenda, sorgeix el dubte sobre si és obligatori retirar tots els mobles i objectes abans del canvi de propietari. Això pot representar una despesa addicional en diners i esforços, sobretot quan es tracta d’electrodomèstics grans o elements integrats a l’habitatge. Què estableix la normativa sobre això? A Finques Victoria t’ho expliquem.
No hi ha una llei específica que obligui a lliurar l’habitatge buit. No obstant això, sí que cal deixar aquells elements que s’hagin esmentat a l’anunci o al contracte de compravenda. Per exemple, si es va indicar que la casa inclou electrodomèstics, aquests han de romandre-hi.
Si es va oferir amb aire condicionat, els equips instal·lats s’han de lliurar, ja que el seu retir es podria considerar un incompliment.
Quins elements solen quedar-se a l’habitatge?
Encara que la normativa no ho detalla, generalment es deixen electrodomèstics encastats com a vitroceràmica, forn i campana extractora. En canvi, frigorífic, rentadora i rentaplats solen ser retirats. Alguns propietaris prefereixen deixar-los per facilitar la venda o perquè no s’adapten a la nova llar.
A més, se sobreentén que han de romandre elements essencials com sanitaris, aixetes, instal·lacions elèctriques i de calefacció. El seu retir podria fer malbé l’habitatge i generar un perjudici al comprador.
Negociació i responsabilitats
El venedor i el comprador poden acordar què es queda a l’habitatge. Si el comprador vol conservar els mobles i electrodomèstics, poden fixar un preu addicional.
Si l’habitatge es ven amb mobles, aquests han d’estar en funcionament. Si no, el comprador podria reclamar per defectes ocults.
Finalment, és recomanable lliurar documents com ara manuals d’electrodomèstics, claus, rebuts de subministraments i informació rellevant sobre l’edifici.
Comentaris recents