El certificat energètic és un document obligatori a Espanya des de l’1 de juny del 2013 per poder vendre o llogar una propietat. Aquest certificat proporciona informació clau sobre el consum d’energia i les emissions de CO2 d’un immoble.
La qualificació energètica s’ha d’incloure a qualsevol anunci de venda o lloguer i s’ha d’adjuntar al contracte corresponent. És responsabilitat del propietari obtenir aquest certificat, però quant de temps és vàlid? A Finques Victòria t’expliquem tot el que cal saber sobre la seva durada i renovació.
Durada del certificat energètic
Generalment, el certificat energètic té una validesa de 10 anys. Durant aquest període, es pot fer servir per vendre o llogar l’immoble sense necessitat de renovar-lo. Tot i això, els edificis amb una qualificació energètica baixa (G) han de renovar el seu certificat cada 5 anys, amb l’objectiu de fomentar la millora en l’eficiència energètica d’aquests immobles.
Hi ha situacions que poden fer que s’hagi de renovar el certificat abans del venciment, com ara reformes que afectin l’eficiència energètica, canvis a les instal·lacions tèrmiques o modificacions en l’ús de l’immoble.
Multes i sancions
No tenir el certificat energètic o incomplir les regulacions pot comportar sancions econòmiques. Les infraccions es divideixen en tres categories, depenent de la gravetat:
● Infraccions lleus (300-600 euros): No mostrar la qualificació energètica en anuncis de venda o lloguer, no renovar el certificat quan expiri, o mostrar un certificat incorrecte.
● Infraccions greus (601 a 1.000 euros): No registrar el certificat davant de l’organisme competent o no lliurar-lo al comprador o llogater.
● Infraccions molt greus (1.001 a 6.000 euros): Falsificar el certificat o utilitzar-ne un de caducat.
Renovació del certificat energètic
És possible que calgui renovar el certificat abans de la data de caducitat si es fan reformes que millorin l’eficiència energètica de l’immoble o si canvia l’ús de l’edifici. Per renovar-lo, cal contractar un tècnic certificador, que farà una avaluació energètica de l’immoble.
Cost de la renovació
El preu de renovar el certificat energètic varia segons factors com la mida de l’immoble o la seva ubicació, però de mitjana es troba al voltant d’1,50 euros per metre quadrat.
Comentaris recents