Les cèdules d’habitabilitat són necessàries per fer tràmits relacionats amb la venda o el lloguer d’un immoble, així com per contractar subministraments (aigua, llum i gas). A Finques Victòria us proporcionem una visió general sobre els costos associats a l’obtenció d’una cèdula d’habitabilitat.
En termes generals, el preu per obtenir una cèdula d’habitabilitat oscil·la entre 65€ i 160€, encara que aquests valors poden variar. Per obtenir una estimació més precisa, es recomana sol·licitar pressupostos a arquitectes que poden avaluar la propietat i emetre l’informe tècnic necessari.
El cost final de la cèdula depèn de diversos factors. Primer, s’hi inclouen els honoraris de l’arquitecte o tècnic que inspeccionarà l’habitatge i proporcionarà el certificat. També cal considerar el preu del servei de tramitació, que no sempre és obligatori, ja que el propietari el pot fer personalment. Tot i això, moltes persones prefereixen contractar un professional per facilitar el procés. Addicionalment, cada ajuntament pot imposar taxes específiques per tramitar aquest document.
El preu també està influenciat per característiques com ara el tipus d’immoble, la seva antiguitat i la ubicació geogràfica. Les normatives i les tarifes poden variar entre diferents comunitats i municipis. En alguns casos, fins i tot s’ha eliminat el tràmit de la cèdula d’habitabilitat a certs ajuntaments, per la qual cosa és fonamental informar-se sobre la normativa local.
Per donar una idea sobre les tarifes, aquí hi ha una taula orientativa de preus:
- Si és un pis: 65 € – 112 €
- Si és un habitatge unifamiliar: 75 € – 160 €
- Si és un local comercial: 150 € – 300 €
És important tenir en compte que l’obtenció de la cèdula per a un local comercial pot requerir tràmits addicionals, com ara un canvi d’ús, cosa que incrementa el cost total.
Així mateix, en vendre o llogar, sovint se sol·licita el certificat energètic, i molts professionals ofereixen tots dos serveis a un preu més reduït, que generalment oscil·la entre 100€ i més de 200€.
Pel que fa a la renovació, és possible que una cèdula estigui vigent sense que el propietari ho sàpiga, o pot estar caducada. Les cèdules solen tenir un període de validesa definit, i les normatives locals especifiquen quan cal una renovació. Si la cèdula està caducada, caldrà fer una nova avaluació i pagar les taxes corresponents.
Comentaris recents